台中捷運通車後，從台中高鐵搭至南屯各站的時間落在10至15分鐘之間，較過去縮短許多，而由高鐵到市區，最近的區位就是南屯。

在房屋貸款利率低、市場熱錢多等基礎上，如今又有軌道建設到位，許多外地客認為從高鐵搭捷運進市中心第一站就是南屯，到南屯購買捷運宅的意願提高不少。
台中市地政局公布4月份移轉棟數，與去年同期相較，全市年增率達28.5%，其中，南屯區349棟，年增率更達66%，與上月相較，月增率也有15%，房市表現堪稱各主要行政區最突出。

南屯優勢多　吸引外縣市人口移入

而除了交通方便外，南屯本來擁有許多優勢，甚至能夠吸引外縣市人口移入。在南屯區，公園綠地數量多且面積大，有3個公辦重劃區及6個自辦的單元重劃，是提升住宅品質的重要因素之一。

其二，南屯又有精密科技園區坐落，提供優良工作機會。既有條件，加上捷運綠線通車後，又再將南屯的優勢提升一個層級，除了在地人外，更吸引許多外地客買進，而捷運沿線周邊更是買氣熱烈。

在地人喜愛綠地學區　外地客青睞捷運宅

台中在地人買進南屯，主要受到學區、公園吸引，具備這些條件的住宅都備受歡迎。

在南屯區名校林立的七期南側，人氣學區宅指標有「雙橡園V1特區」，學區包含台中首屈一指的明星學校惠文完全中學、惠文國小；而「雙橡園1617」正對文心森林公園，享惠文國小、大新國小、惠文高中學區。

外地客選擇南屯的原因，多是考量從台中高鐵站搭上捷運後，距離最近的市中心區域就是南屯區，且乘車時間僅需10至15分鐘，省下不少交通時間，不少雙北人甚至是短暫下台中看房3小時，又立刻搭上捷運轉高鐵北返。

外地客偏愛捷運宅，但漸漸也有在地客受影響，對捷運宅的指名度開始提高。至於購屋的總價區間則沒有特定條件，端看買方預算，從800萬小宅、中古屋，到4000萬以上高總價物件，都有成交。