台中南屯捷運宅超夯!在地人外地客搶翻天!

2021.05.11 | 15:37 PM    作者 │ syuriko    報導地點 │ 臺中市 南屯區    瀏覽次數 │ 162 檢舉文章

台中捷運通車後,從台中高鐵搭至南屯各站的時間落在10至15分鐘之間,較過去縮短許多,而由高鐵到市區,最近的區位就是南屯。

在房屋貸款利率低、市場熱錢多等基礎上,如今又有軌道建設到位,許多外地客認為從高鐵搭捷運進市中心第一站就是南屯,到南屯購買捷運宅的意願提高不少。
台中市地政局公布4月份移轉棟數,與去年同期相較,全市年增率達28.5%,其中,南屯區349棟,年增率更達66%,與上月相較,月增率也有15%,房市表現堪稱各主要行政區最突出。

南屯優勢多 吸引外縣市人口移入

而除了交通方便外,南屯本來擁有許多優勢,甚至能夠吸引外縣市人口移入。在南屯區,公園綠地數量多且面積大,有3個公辦重劃區及6個自辦的單元重劃,是提升住宅品質的重要因素之一。

其二,南屯又有精密科技園區坐落,提供優良工作機會。既有條件,加上捷運綠線通車後,又再將南屯的優勢提升一個層級,除了在地人外,更吸引許多外地客買進,而捷運沿線周邊更是買氣熱烈。

在地人喜愛綠地學區 外地客青睞捷運宅

台中在地人買進南屯,主要受到學區、公園吸引,具備這些條件的住宅都備受歡迎。

在南屯區名校林立的七期南側,人氣學區宅指標有「雙橡園V1特區」,學區包含台中首屈一指的明星學校惠文完全中學、惠文國小;而「雙橡園1617」正對文心森林公園,享惠文國小、大新國小、惠文高中學區。

外地客選擇南屯的原因,多是考量從台中高鐵站搭上捷運後,距離最近的市中心區域就是南屯區,且乘車時間僅需10至15分鐘,省下不少交通時間,不少雙北人甚至是短暫下台中看房3小時,又立刻搭上捷運轉高鐵北返。

外地客偏愛捷運宅,但漸漸也有在地客受影響,對捷運宅的指名度開始提高。至於購屋的總價區間則沒有特定條件,端看買方預算,從800萬小宅、中古屋,到4000萬以上高總價物件,都有成交。

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