40坪房子只要一百萬 教授在雲林生活很愜意

2017.09.03 | 13:59 PM    作者 │ 莊豐嘉    報導地點 │ 雲林縣 斗六    瀏覽次數 │ 34,652 檢舉文章
雲林不只是農業首都,更是一個宜居的好所在。攝影/莊豐嘉
台灣房價昂貴的程度,讓年輕人望樓興嘆。但你相信嗎?離開台北等都會區,今天竟然還能買得到一戶40坪只要一百萬元的平價住宅。這不是天方夜譚,而是真實的故事,發生在雲林縣治所在的斗六市,一位在雲林科技大學任教的教授兩年前購買所得。

年紀稍長的朋友可能記憶猶新,二十多年前無殼蝸牛運動如火如荼,促成了時任總統的李登輝於1994年6月推出一項每坪六萬元勞工住宅政策。這項支票一出,加上配合1993年「農地釋出」政策,經建會、勞委會、台糖等相關單位無不卯上全力推動進行。這個成效不彰,還留下一些問題的政策,卻也不是完全沒有沒留下好的一面。

位於離雲科大不遠的江厝里一棟國民住宅,就是當年一坪六萬元政策遺留下來的產物。由於總共可容六百戶人家居住,當地人習慣以「六百戶」稱之。

「六百戶」是五層樓高的複合式住宅,一樓作為停車場,二、三樓為一戶,四、五樓又一戶,屬樓中樓的格局;每戶樓上加樓下共40坪。

一位在雲科大工作已經七、八年之久的教授,原本租賃而居,覺得應該還是買一戶自己住的房子比繳房租還好,因此幾年前就開始物色雲科大及斗六市區附近的房子,因而發現了「六百戶」。

他說,當初屋主原本開價200萬元,還是沒賣出去。過了一陣子他發現,已經掉到125萬元,他耐心地再等著,結果屋主後來答應以一百萬元和他成交。

更有意思的是,教授問屋主說:「我這應該是最後一戶吧?」屋主卻無奈表示,其實還有一戶沒賣出去。為什麼?原來,這戶房子曾經鬧過鬼,當地人視為鬼屋,所以乏人問津。但教授想法就是不一樣,他覺得人的心態只要稍微改變,讓魂魄也可以獲得安息,並沒有什麼不可。幾經喊價之後,以50萬元成交。

也就是說,這位教授以150萬元買了兩戶各40坪的房子,由於學者名義跟銀行貸款更優惠,所以十分輕鬆地就擁有兩戶。
  • 雲林科技大學環境優雅,文資系師資陣容也十分堅強。攝影/莊豐嘉

    斗六房子 昂貴與平價都有

    其實斗六市中心的房價並不便宜,例如太平老街附近曾經炒到一坪60萬的行情,近來才稍微下滑。但為什麼離這裡不到十分鐘車程的房子可以如此便宜?

    據了解,一方面,是當初蓋房子的成本就很便宜。根據李登輝時代經建會的計劃,若以每坪1萬元取得土地,加上4萬元的營建成本、5千元的公共設施成本,總共5萬5千元的成本,6萬元的售價「應該」略有賺頭。
  • 居民若注重環境衛生,對於當地房價可以保值。攝影/莊豐嘉

    環境意識提高 有利房價提升

    但這樣也不至於如此便宜。教授說,還有一個原因是蓋好之後,很多申請者是中低收入戶(也有掛街友名義來購買的買主),因此當地人比較不願意去這裡置產。加上,當時許多住戶不願意繳交管理費,在清潔衛生上也顯得稍微髒亂,更讓有意購屋者望而止步。房價自然是直直落。

    不過,這位教授說,近來「六百戶」居民的環境意識增強,周遭的環境整理得愈來愈好。因此,在衛生環境改善以及經過他整理之後,那間原來被認為是鬼屋的房屋,近來又轉手售出,賺了一筆小錢。

  • 斗六市區有一個沙浴場,可以來這裡消磨時光。攝影/莊豐嘉

    文化雲林 是不錯的宜居選擇

    雲林不是只有六輕,被污染的地區也有限;最近雞蛋遭污染事件,雲林一件都沒被檢出有問題的雞蛋,證明農業首都的稱號不是喊假的。其實雲林充滿著許多美好的人文空間,斗六將展開雲林溪掀蓋的計畫,虎尾三月開始有一處十分典雅的日式建築「涌翠閣」加入文史景點的行列。可以說,有先人的遺產,也有今人的努力。如果附近有工作機會,住在雲林,是一個不錯的選擇。
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40坪房子只要一百萬 教授在雲林生活很愜意
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